Eesti Vabariigi tunnustatud kohtueksperdid
** Esten osaühing**

Kodulehe struktuur on järgmine:

Ehitusekspertiis
Ehitusjärelevalve
Tehtud tööd
Foorum1
Foorum2
Tulekaitse
Telli: Eduard Sepp gsm: 50 39015 esten@esten.ee

Ehitusekspertiisi ja ehitusjärelevalve sisu:

Ekspertiisiks on vaja eelnevalt läbi mõelda, mis on selle eesmärk, mida tahetakse teada; kas

selleks on olemas kõik vajalikud dokumendid, projektid, arved, mitmesugused aktid,


arvutused jne või nende kinnitatud koopiad, mis tuleb eksperdile esitada koos ekspertiisi

ülesandega

Tähtsamad dokumendid:

hoone kinnitatud projektdokumentatsioon koos ehitusloa, konstruktsioonisiseste (varjatud)

tööde aktidega, kommunikatsioonide ja teiste nõutavate osade teostusjoonistega;

eritööde vastuvõtuaktid ning riikliku komisjoni akt või kohaliku omavalitsuse poolt vormistatud

hoone kasutusluba;

täielikult valminud hoone kohta tuleb esitada ka inventariseerimisplaan, mis tavaliselt on

kohaliku hooneregistri majavalduse toimikus.

Hoonete ja rajatiste ehitamise käigus esinevate projektiväliste muudatuste korral tuleb projekti

koostaja või vastava eriala spetsialisti poolt sisse viia nõuetekohaselt vormistatud muudatused

või koostada uus, nn korrektuurprojekt.

Olenevalt ekspertiisi ülesandest ja esitatud küsimustest võib tekkida vajadus nõuda veel

mitmesuguseid täiendavaid andmeid, tõendeid jne. Näiteks erinevatel ajavahemikel läbi viidud

ehitus- ja remonttööde hindamisel puuduvad sageli konkreetsed dokumendid tööde kirjelduste,

mahtude, teostamise aja, asukoha (millises hoone osas või ruumis) jne kohta. Siis tuleb tavaliselt

asjaosalistel koostada võimalikult täpselt kirjalik õiend vajalike andmetega. Soovitatav on, et

pooled eelnevalt võrdleksid esitatud andmeid omavahel ja erinevuste korral püüaksid need

kõrvaldada.

Analoogne on olukord ka pooleliolevate ehituste hindamisel, kui puuduvad vastavad

dokumendid ja hoone ehitustööd on kestnud pikemat aega. Üksikute dokumentide, nt

kasutusloa, puudumine võib märgatavalt langetada hoone turuhinda.

Vajalike dokumentide puudumine või nende puudulik ettevalmistamine pikendab ekspertiisi

läbiviimist või teeb selle vahel võimatukski. Ka mõjutab see ekspertiisiks tehtavaid kulutusi.

Põhilise tehnilise dokumentatsiooni olemasolu tuleks jälgida ka hoonete ostul-müügil ja muudel

juhtudel, kui muutub hoone omanik